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Appartamento in Vendita

Venezia - S. Elena
Codice: SE66

SANT'ELENA, vicinanze CAMPO STRINGARI, proponiamo in Vendita una NUDA PROPRIETA' di Appartamento al piano rialzato, luminoso ed esposto su quattro lati, con ingresso indipendente da un bel giardino di proprietà esclusiva. L'immobile si compine di: corridoio di ingresso, cucina abitabile con annessa dispensa, soggiorno, tre camere da letto tutte matrimoniali, bagno. Magazzino di proprietà. Aria condizionata e riscaldamento autonomo.
Richiesta € 310.000,00 trattabili. Rif. SE66

COSA SIGNIFICA acquistare una NUDA PROPRIETA'? La Vendita di una nuda proprietà di un immobile consente al venditore di mantenere l'usufrutto dello stesso. Il venditore/usufruttuario, per tutta la durata dell'usufrutto, ha la possibilità, nel caso di un'abitazione, di abitare o dare in locazione l'immobile, con il solo limite di non mutarne la destinazione d'uso. L'usufrutto, nei casi più comuni, si estingue o alla scadenza del termine stabilito contrattualmente, o per morte dell'usufruttuario. In questo modo nuda proprietà ed usufrutto si ricongiungono e il nudo proprietario può iniziare a disporre e godere pienamente dell'immobile.

Le spese (esemplificando il tema, ben più vasto) per tutta la durata dell'usufrutto sono ripartite tra nudo proprietario, a cui spettano le spese per riparazioni straordinarie, e usufruttuario, a cui spetta invece l'ordinaria manutenzione, le imposte sulla proprietà, e le tasse sugli eventuali redditi derivanti dall'immobile.

PERCHE' acquistare una NUDA PROPRIETA'? L'acquirente sa dunque di fare un investimento a medio-lungo termine, acquistando ad un prezzo favorevole rispetto al valore di mercato della piena proprietà dell'immobile, non dovendo sostenere le spese relative all'acquisto fatto, e in un momento storico come questo, in cui i prezzi di mercato sono bassi, può ragionevolmente supporre di riuscire a vendere lo stesso bene in futuro ad un prezzo superiore.

132 mq
3 Camere
1 Bagni
€ 310.000

Classe energetica

G
Informazioni immobile
Codice SE66
Contratto Vendita
Tipologia Appartamento
Regione Veneto
Provincia Venezia
Comune Venezia
Zona S. Elena
Prezzo € 310.000 trattabili
Totale mq 132 mq
Camere 3
Bagni 1
Locali 5
Stato conservazione Buono
Piani totali 3
Riscaldamento Autonomo
Infissi finestre e controfinestre
Appartamenti Totali 1
Età costruzione 1920
Stato attuale Libero al rogito
Esposizione su quattro lati
Giardino Privato, 100 mq
Cucina Abitabile
Posizione Semicentrale
Caratteristiche
Antenna Tv Autonoma
Copertura ADSL
Magazzino 8 m²
Aria Condizionata 1 split
Impianto Elettrico Funzionante, ma non a norma
Chiavi Proprietario
Altezza soffitti 3,25 metri
Bagno Principale finestrato con doccia
Nelle vicinanze
Centro Estetico/parrucchiera
Complesso Sportivo
Parco Giochi
Trasporti Pubblici
Asilo
Bar
Uffici postali
Negozi
Vicinanza vaporetto
Vicinanza canale
Ubicazione immobile