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Piano Nobile in Vendita

Venezia - Dorsoduro
Codice: DD93

DORSODURO ZATTERE nostra esclusiva. Proponiamo l'acquisto in nuda proprietà di introvabile primo Piano Nobile di generose dimensioni con vista sul canale della Giudecca. L'appartamento, appartenente ad un palazzo del '500 gode di una luminosità eccezionale ed elementi di Venezianità che lo rendono unico nel suo genere, quali alte soffittature con travi a vista e pavimenti in seminato Veneziano. La proprietà è composta da un ampio atrio d'ingresso, un bellissimo salone con trifora e poggiolo che affaccia sul canale, due camere matrimoniali inondate di luce, una grande cucina, una sala da pranzo od eventuale terza camera, due bagni di cui uno cieco, ripostiglio. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. La richiesta è di € 900.000 Rif:DD93

COSA SIGNIFICA acquistare una NUDA PROPRIETA'? La Vendita di una nuda proprietà di un immobile consente al venditore di mantenere l'usufrutto dello stesso. Il venditore/usufruttuario, per tutta la durata dell'usufrutto, ha la possibilità, nel caso di un'abitazione, di abitare o dare in locazione l'immobile, con il solo limite di non mutarne la destinazione d'uso. L'usufrutto, nei casi più comuni, si estingue o alla scadenza del termine stabilito contrattualmente, o per morte dell'usufruttuario. In questo modo nuda proprietà ed usufrutto si ricongiungono e il nudo proprietario può iniziare a disporre e godere pienamente dell'immobile.

Le spese (esemplificando il tema, ben più vasto) per tutta la durata dell'usufrutto sono ripartite tra nudo proprietario, a cui spettano le spese per riparazioni straordinarie, e usufruttuario, a cui spetta invece l'ordinaria manutenzione, le imposte sulla proprietà, e le tasse sugli eventuali redditi derivanti dall'immobile.

PERCHE' acquistare una NUDA PROPRIETA'? L'acquirente sa dunque di fare un investimento a medio-lungo termine, acquistando ad un prezzo favorevole rispetto al valore di mercato della piena proprietà dell'immobile, non dovendo sostenere le spese relative all'acquisto fatto, e in un momento storico come questo, in cui i prezzi di mercato sono bassi, può ragionevolmente supporre di riuscire a vendere lo stesso bene in futuro ad un prezzo superiore.

140 mq
2 Camere
2 Bagni
€ 900.000

Classe energetica

VA - In Fase Di Valutazione
Informazioni immobile
Codice DD93
Contratto Vendita
Tipologia Piano Nobile
Regione Veneto
Provincia Venezia
Comune Venezia
Zona Dorsoduro
Prezzo € 900.000
Totale mq 140 mq
Camere 2
Bagni 2
Locali 7
Stato conservazione Buono
Piani totali 3
Riscaldamento Autonomo
Infissi vetrocamera
Termosifoni alluminio
Appartamenti Totali 3
Età costruzione 1500
Spese condominio € 5
Balconi Presente
Cucina Abitabile
Posizione Zona residenziale
Caratteristiche
Antenna Tv Autonoma
Aria Condizionata 3 split
Impianto Elettrico Funzionante, ma non a norma
Chiavi Proprietario
Altezza soffitti 4 mt
Bagno Principale finestrato con vasca
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Banca
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Bar
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Vicinanza canale
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Ubicazione immobile