Appartamento in Vendita

CANNAREGIO, AREA MUNER si vende la NUDA PROPRIETA' di un Appartamento posto al piano rialzato di un condominio con tutte le parti comuni rinnovate, composto da: ingresso, soggiorno e cucina abitabile; attraverso un corridoio si raggiungono le tre camere da letto di cui una matrimoniale (con affaccio su canale) e due singole, oltre al bagno - finestrato con doccia - e al ripostiglio. Magazzino di proprietà al piano seminterrato. Riscaldamento centralizzato a diffusione d'aria con contabilizzatori di calore. Aria condizionata. Terrazza panoramica condominiale. Richiesta € 225.000 trattabili Rif: CG253

COSA SIGNIFICA acquistare una NUDA PROPRIETA'? La Vendita di una nuda proprietà di un immobile consente al venditore di mantenere l'usufrutto dello stesso. Il venditore/usufruttuario, per tutta la durata dell'usufrutto, ha la possibilità, nel caso di un'abitazione, di abitare o dare in locazione l'immobile, con il solo limite di non mutarne la destinazione d'uso. L'usufrutto, nei casi più comuni, si estingue o alla scadenza del termine stabilito contrattualmente, o per morte dell'usufruttuario. In questo modo nuda proprietà ed usufrutto si ricongiungono e il nudo proprietario può iniziare a disporre e godere pienamente dell'immobile.

Le spese (esemplificando il tema, ben più vasto) per tutta la durata dell'usufrutto sono ripartite tra nudo proprietario, a cui spettano le spese per riparazioni straordinarie, e usufruttuario, a cui spetta invece l'ordinaria manutenzione, le imposte sulla proprietà, e le tasse sugli eventuali redditi derivanti dall'immobile.

PERCHE' acquistare una NUDA PROPRIETA'? L'acquirente sa dunque di fare un investimento a medio-lungo termine, acquistando ad un prezzo favorevole rispetto al valore di mercato della piena proprietà dell'immobile, non dovendo sostenere le spese relative all'acquisto fatto, e in un momento storico come questo, in cui i prezzi di mercato sono bassi, può ragionevolmente supporre di riuscire a vendere lo stesso bene in futuro ad un prezzo superiore.